1e huis kopen?
Zo pak je het slim aan
Sta je op het punt om je eerste woning te kopen? Spannend én leuk! Of je nu uit huis gaat of samen een nieuw hoofdstuk begint: er komt best wat bij kijken. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wat je moet weten, welke regelingen er zijn en hoe je je eerste koopwoning financiert.
Jouw 1e huis
Hoeveel kun je lenen?
Voordat je Funda afstruint, is het handig om te weten wat je kunt lenen. Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, spaargeld, eventuele schulden én of je alleen of samen koopt. Met onze rekentool krijg je alvast een goede schatting. Liever precies weten waar je aan toe bent? Maak dan gratis een afspraak met een hypotheekadviseur.
Als starter heb je misschien nét niet genoeg budget voor je droomhuis. Gelukkig bestaan er startersregelingen die nét dat extra zetje geven.
Een paar bekende opties:
- Starterslening (SVn): Leen extra bovenop je hypotheek, eerste 3 jaar geen rente of aflossing.
- Duokoop: Je koopt alleen het huis, de grond huur je. Je hebt dus minder hypotheek nodig.
- Koopgarant: Je krijgt korting op de aankoop, maar verkoopt het huis later terug aan de corporatie.
- Koop Goedkoop: De grond blijft in handen van een corporatie; jij koopt alleen de woning.
- Lokale regelingen: Veel gemeenten bieden extra hulp, zoals in Zaanstad of Zwolle.
Niet zeker of je ergens voor in aanmerking komt? Onze adviseurs zoeken het gratis voor je uit.
Kom je niet uit met je hypotheek
Vul je budget aan
Lukt het niet om genoeg hypotheek te krijgen? Dan zijn er nog slimme manieren om je budget aan te vullen:
- Verwachte loonsverhoging: Soms mag je al rekenen met je toekomstige inkomen.
- Verduurzamen: Je mag tot 106% van de woningwaarde lenen als je investeert in energiebesparing.
- Schenking of familiehypotheek: Ouders of familie kunnen je financieel helpen, bijvoorbeeld via een belastingvrije schenking of een lening onderling.
- Kosten bij het kopen van je eerste huis
Naast de koopsom krijg je te maken met extra kosten, zoals:
- Overdrachtsbelasting (meestal 2%, maar vaak vrijstelling onder de 35 jaar)
- Notariskosten
- Advies- en bemiddelingskosten
- Taxatie en bouwkundige keuring
- Makelaarskosten, bankgarantie en borgtochtprovisie bij NHG
Onze adviseurs helpen je om alles overzichtelijk op een rij te zetten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Een huis kopen doe je niet elke dag. Je wilt zeker weten dat alles goed geregeld is, nu én in de toekomst. Onze hypotheekadviseurs kennen de markt en weten precies wat er mogelijk is. We zorgen voor persoonlijk advies, heldere uitleg en regelen alles tot in de puntjes.
Maak een gratis afspraak met een adviseur bij jou in de buurt. Dan kijken we samen naar wat er wél kan.
Gewoon top geregeld
Alles over hypotheken
Een 2e hypotheek afsluiten
Extra geld nodig voor een verbouwing, nieuwe auto of ander doel? Een tweede hypotheek kan dé oplossing zijn..
Hypotheek voor verbouwing
Hypotheek voor je verbouwing? Droom je van een nieuwe keuken, badkamer of extra ruimte in huis?
1e huis kopen
Je eerste huis kopen is een spannend én leuke stap Of je nu op jezelf gaat wonen of gaat samenwonen — wij helpen je verder.
Uit elkaar en de hypotheek
Heb je samen een koophuis met een hypotheek? Wij helpen je stap voor stap met alles wat je moet weten. Want er komt veel op je af.
Hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten kan flink wat voordeel opleveren – zoals een lagere rente, lagere maandlasten of extra financiële ruimte.
Je huis verduurzamen
Wil jij je woning of bedrijfspand gaan verbouwen of bepaalde zaken renoveren? Misschien heb je hier een hypotheek voor nodig.
Hypotheek voor ondernemers/zzp'ers
Werk je als zzp’er of ondernemer en wil je een huis kopen? Ontdek hoe je met wisselende inkomsten tóch een hypotheek kunt krijgen.