Alles wat je moet weten
Scheiden en je hypotheek
Scheiden is al ingewikkeld genoeg. Hebben jullie samen een koophuis? Dan komen daar ook de nodige financiële keuzes bij kijken. Wat gebeurt er met het huis? Kun je de hypotheek overnemen? Of is verkopen slimmer? In deze blog zetten we de drie meest voorkomende opties voor je op een rij – én waar je verder aan moet denken.
Opties voor de eigen woning
Jij blijft in het huis
Wil jij in het huis blijven wonen? Dan kun je de hypotheek op jouw naam laten zetten. Je ex-partner wordt uitgekocht. Dit kan alleen als jij de maandlasten zelf kunt dragen.
Belangrijke aandachtspunten:
- Overwaarde? Jij betaalt je ex een uitkoopsom.
- Restschuld? Dan betaalt je ex juist aan jou.
- Akte bij notaris of bank: Hiermee wordt je ex officieel uit de hypotheek ontslagen.
- Uitkopen in termijnen is mogelijk, mits je het samen goed afspreekt.
Opties voor de eigen woning
Jullie verkopen het huis
Willen of kunnen jullie er allebei niet blijven wonen? Dan is verkopen vaak de beste optie. De opbrengst wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen.
Let op:
- Bij overwaarde wordt de winst verdeeld.
- Bij restschuld zijn jullie samen verantwoordelijk voor het aflossen.
- Hoofdelijke aansprakelijkheid blijft gelden tot de woning écht verkocht is.
- Nieuw huis kopen? Regel eerst je scheidingsconvenant en zorg dat de scheiding officieel is ingeschreven.
Opties voor de eigen woning
Samen eingenaar blijven
Soms is het (nog) niet haalbaar om te verkopen of uit te kopen. Dan kun je samen eigenaar blijven van het huis. Dit heet “onverdeeld laten” en is vaak tijdelijk.
Houd rekening met:
- Maximale termijn: 3 jaar via de rechter, 5 jaar bij onderling overleg.
- Jullie blijven beiden aansprakelijk voor de hypotheek.
- Een nieuw huis kopen is lastig, omdat je nog aan deze hypotheek vastzit.
- Fiscale nadelen, bijvoorbeeld voor de hypotheekrenteaftrek of alimentatie.
Vergeet de rest niet...
Verzekeringen
Controleer of de opstal-, inboedel- en overlijdensrisicoverzekeringen nog passen bij de nieuwe situatie. Moet de dekking aangepast worden? Moet de verzekering op naam van één persoon gezet worden?
Pensioen
Tijdens het huwelijk opgebouwd pensioen wordt meestal 50/50 verdeeld. Tenzij je daar andere afspraken over maakt in het echtscheidingsconvenant.
Echtscheidingsconvenant
Geen verplichting, wél verstandig. In dit document leg je samen afspraken vast over o.a. het huis, alimentatie en – als er kinderen zijn – het ouderschapsplan. Zo voorkom je later gedoe.
Onze hypotheekadviseurs begeleiden je van A-Z bij jouw situatie. Plan via de website een kosteloos 1e gesprek. Samen ontdekken we de mogelijkheden. Transparant, onafhankelijk en met persoonlijke aanpak.
Gewoon top geregeld
Alles over hypotheken
Een 2e hypotheek afsluiten
Extra geld nodig voor een verbouwing, nieuwe auto of ander doel? Een tweede hypotheek kan dé oplossing zijn..
Hypotheek voor verbouwing
Hypotheek voor je verbouwing? Droom je van een nieuwe keuken, badkamer of extra ruimte in huis?
1e huis kopen
Je eerste huis kopen is een spannend én leuke stap Of je nu op jezelf gaat wonen of gaat samenwonen — wij helpen je verder.
Uit elkaar en de hypotheek
Heb je samen een koophuis met een hypotheek? Wij helpen je stap voor stap met alles wat je moet weten. Want er komt veel op je af.
Hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten kan flink wat voordeel opleveren – zoals een lagere rente, lagere maandlasten of extra financiële ruimte.
Je huis verduurzamen
Wil jij je woning of bedrijfspand gaan verbouwen of bepaalde zaken renoveren? Misschien heb je hier een hypotheek voor nodig.
Hypotheek voor ondernemers/zzp'ers
Werk je als zzp’er of ondernemer en wil je een huis kopen? Ontdek hoe je met wisselende inkomsten tóch een hypotheek kunt krijgen.