Alles wat je moet weten
Hypotheek voor ondernemers
Ondernemer en op zoek naar een hypotheek? Dat kan soms best ingewikkeld zijn, zeker als je meerdere BV’s hebt. Geen zorgen – bij ons ben je welkom, of je nu zzp’er bent of directeur-grootaandeelhouder.
Zo bepalen we
jouw maximale hypotheek
Je maximale hypotheek berekenen we op basis van je toetsinkomen. Dat is een inschatting van wat je verantwoord kunt lenen, gebaseerd op je financiële situatie.
Wat nemen we mee in onze berekening?
We kijken naar de gemiddelde winst van de afgelopen drie kalenderjaren. Is je winst in het laatste jaar lager dan dat gemiddelde? Dan gaan we uit van het laatste jaar. Zo voorkomen we dat je te veel leent en straks in de knel komt met je maandlasten.
Daarnaast kijken we naar je balans, met name naar:
- Solvabiliteit: Hoeveel eigen vermogen je hebt ten opzichte van je schulden.
- Liquiditeit: Of je bedrijf voldoende geld heeft om aan alle betalingsverplichtingen te voldoen.
Hoe lang ben je ondernemer
Starter of net begonnen?
Ook als je nog geen drie jaar actief bent, is een hypotheek mogelijk. Bij Florius bijvoorbeeld kijken we dan naar je behaalde winst tot nu toe (minimaal 1 jaar), aangevuld met een onderbouwde prognose van je verwachte inkomen.
1 tot 2 jaar ondernemer
We nemen 75% van de fiscale winst uit je eerste jaar mee. Bijvoorbeeld: was je winst €60.000? Dan tellen we €45.000 mee – tenzij je prognose lager uitvalt.
2 tot 3 jaar ondernemer
We kijken naar het gemiddelde van je winst in het eerste en tweede jaar, waarvan we 90% meenemen. Voorbeeld: €60.000 winst in jaar 1 en €70.000 in jaar 2 geeft een gemiddelde van €65.000. Daarvan nemen we 90%, dus €58.500 mee – tenzij je prognose lager is.
Gewoon top geregeld
Alles over hypotheken
Een 2e hypotheek afsluiten
Extra geld nodig voor een verbouwing, nieuwe auto of ander doel? Een tweede hypotheek kan dé oplossing zijn..
Hypotheek voor verbouwing
Hypotheek voor je verbouwing? Droom je van een nieuwe keuken, badkamer of extra ruimte in huis?
1e huis kopen
Je eerste huis kopen is een spannend én leuke stap Of je nu op jezelf gaat wonen of gaat samenwonen — wij helpen je verder.
Uit elkaar en de hypotheek
Heb je samen een koophuis met een hypotheek? Wij helpen je stap voor stap met alles wat je moet weten. Want er komt veel op je af.
Hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten kan flink wat voordeel opleveren – zoals een lagere rente, lagere maandlasten of extra financiële ruimte.
Je huis verduurzamen
Wil jij je woning of bedrijfspand gaan verbouwen of bepaalde zaken renoveren? Misschien heb je hier een hypotheek voor nodig.
Hypotheek voor ondernemers/zzp'ers
Werk je als zzp’er of ondernemer en wil je een huis kopen? Ontdek hoe je met wisselende inkomsten tóch een hypotheek kunt krijgen.